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価格
- 4,000万円
- 駐車場 7～10台(建物裏)
- 築年月 1975(昭50)年5月
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🙇 2025/12/2 商談中 🙇
【国道53号線沿いの売店舗・事務所】
土地 154坪✨
建物 鉄骨2階建て 110坪✨
駐車場7～10台分あり✨
新築時は銀行として建築されました。
現在1階はフラダンス教室として使用されています。（内覧はウェルカムです。）
ワンフロアーの広くて綺麗な店舗です。約47坪あるので、コンビニくらいの広さです✨
お客様が来店しやすい広い入口は、両サイドが自動ドアになっています。
写真右側にもシャッター付きの入り口があります。
壁で仕切って部署を分けても従業員用として使用できます。
もうひとつ、裏にも出入口あります。
2階は広いお部屋の奥に、もう一部屋あります。
😊スタッフコメント😊すみだ😊
とても良い立地であることは言うまでもないですが
外観、内装ともにすごく綺麗に維持管理されていると感じたのと同時に、
今まで相当の費用が掛けておられるなと驚きました。
又、間取りにも感激しました。
キッチン・トイレは1階と2階にありますので、
1階裏口側の扉と、2階入り口の扉をセキュリティー性の高いものに変えれば、1階と２階を違う会社が使用したり、テナントとして賃貸することもできる間取です✨
たとえば2階をご自身の会社事務所、1階をテナントとして賃貸すれば、借入の返済もペイ😊
🏠物件価格🏠
土地154坪→材木町土地の取引事例価格は坪単価平均23万円程。
154坪×23万円＝土地代3542万円
4000万円-3542万円＝建物代458万円です。
昭和50年築ですが、鉄骨造のまだまだ元気な建物ですのでお買い得です♪♪
内覧大歓迎です✨日時や曜日に特に縛りはありません。ご希望があればどしどし受け付けますのでご連絡下さい。
心底お勧めの物件です！！
お早めに！！
トライ鳥取店☎0857-51-0452
LINEからもお問い合わ可能 ♪ お気軽にどうぞ ♪
詳細情報
| 物件番号 | 82415 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市材木町226 |
| 校区 |
醇風小学校/約340m/徒歩約4分 西中学校/約690m/徒歩約9分 |
| 交通 | バス(湯所 停歩1分) |
| 引渡/入居時期 | 期日指定 契約後4カ月 |
| 現況 | 入居中 |
| 取引態様 | 専任 |
| 状態 | 商談中 |
費用
| 価格 | 4,000万円 |
|---|---|
| 駐車場 | 7～10台(建物裏) |
土地情報
| 土地面積 | 509.17m² （ 154.02 坪） |
|---|---|
| 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | 無し |
| セットバック | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北東 |
| 接道幅員1 | 約15m ( 公道 ) |
| 接道間口1 | 約17m |
建物情報
| 築年月 | 1975(昭50)年5月 |
|---|---|
| 新築/中古 | 中古 |
| 建物面積 | 366.24m² （110.79坪） |
| 構造 | 鉄骨造 陸屋根 |
| 部屋階数 | 2階建 |
周辺環境
| ■セブンイレブン鳥取湯所町店/約130ｍ/徒歩約2分 ■サンマート湯所店/約190ｍ/徒歩約2分 ■鳥取地方裁判所/約470ｍ/徒歩約6分 ■鳥取県庁/約720ｍ/徒歩約9分 |
設備状況
| 設備・条件 | 事務所可 給湯 エアコン ガス無し 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー ■準防火地域 ■平成29年外壁・屋上改修工事済 |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
