R6.7.2　商談中🙇💦

鳥取市内で広い土地をお探しの方、必見✨

130坪！✨

900万円！✨

👆坪単価7万円です！

平屋でも広々、テナント付き住宅や事務所にも最適♪

🙇安さには少し理由があります🙇

①北側の道路が非道路

→原則、所有する敷地が建築基準法上の道路に接していなければいけませんが、接している道が建築基準法上の道路に該当しません（非道路）。

所有者は鳥取市ですし、アスファルト舗装されており、幅員4ｍあるので、見た目は普通の道路なのですが💦

しかし！！

こんな建物を建築したいと思います！というおうちの計画図面などを工務店さんに作成して頂き、道路として認めてね！という書類と合わせて市役所に提出し、43条の認定を受けると建築可能です♪

市役所とは事前に協議済みです＾＾✨

市役所の回答→「北側の道については建築基準法の道路まで連続して幅員4.0ｍ以上あれば認定を取得できる可能性がありますので、現況を準分確認の上認定申請して下さい。」とのこと✨

万が一、契約してしまったのにおうちが建たない…となってはいけませんので、認定がおりなければ契約は白紙解除させて頂きますのでご安心ください＾＾

トライ鳥取店☎0857-51-0452

👈LINEからもお問い合わ可能♪お気軽にどうぞ♪

詳細情報

物件番号	14785
所在地	鳥取県鳥取市古海832-16外3筆
校区	大正小学校/約700ｍ/徒歩約9分高草中学校/約1.3㎞/徒歩約13分
交通	ＪＲ山陰本線鳥取駅徒歩1500m 徒歩19分バス(高草中学校前停歩8分)
引渡/入居時期	即時
現況	更地
取引態様	専任
状態	商談中

費用

価格	900万円
駐車場

土地情報

土地面積	431.18m² （ 130.43 坪）
土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
私道負担面積	無し
セットバック	無し
土地権利	所有権
接道状況	接道なし

周辺環境

■大正郵便局/約50m/徒歩約1分　■ファミリーマート/約330m/徒歩約4分　■ウェルネス/約500ｍ/徒歩約6分　■エスマート/約750ｍ/徒歩約9分　■本荘歯科クリニック/約580ｍ/徒歩約7分　■ヤマダデンキテックランド鳥取店/約370ｍ/徒歩約5分　■ファミリーマート鳥取古海店/約450ｍ/徒歩約6分　■カインズホームＦＣ鳥取店/約930ｍ/徒歩約12分

設備状況

設備・条件	排水下水建築条件なし！建築の際の接道要件に43条認定が必要な為、坪単価なんと7万円！市役所と事前協議済み♪下水引込みあり♪←下水道受益者負担金支払い済み！