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【新築】西品治②号棟★4LDK★P3台!南向き角地!

    価格
  • 2,980万円
  • 間取り 4LDK
  • 駐車場  3台
  • 築年月 2023(R5)年5月

※画像をクリックで拡大表示されます。

R6.3.31🙇商談中🙇💦

✨トライの新築建売物件✨

富桑小学校 徒歩分 / 西中学校 徒歩

環状道路まで車で1分♪







【プロフィール】トライ鳥取店店長 住田 

小学生と高校生の子ども3人&室内犬2匹&旦那一人の育児奮闘中!

仕事はフルタイム、家事と育児に生きる38歳。9年前に注文住宅で家を建てました。

そんな私が、仕事と家事が楽にできる、子育てママにとって使いやすい実用的な間取りを考えました♪ 家を建てて住んでみて良かったところや改善点を盛り込みました!

~角地の2号棟~

 

◆7.9mと4.3m道路の面した、南向きの角地✨

駐車場は3台停められます♪ 家族が多くても、来客時も余裕です♪ 

しかも全居室南向き!リビングも子供部屋も主寝室も明るい♪さらに窓の外は道です♪

お隣の建物がぴちぴちにくっついているとかじゃないんです♪

陽当り&風通しの良い道なんです♪

 

◆1階にはサンルーム、2階にはバルコニーを設置しました✨

毎日の洗濯物を2階まで持って上がったり取り込んだりするのは重いし手間だし本当に大変💦仕事に出て雨が降ってもすぐ取り込めるはずもないけど、室内干しの匂いと洗濯物につく虫は絶叫! なので1階サンルームで✨

晴れた日には2階バルコニーでお布団を干したいですね♪

◆リビング横の和室はやっぱり便利

テレビを見ながら洗濯物を畳んで、そのままクローゼットにin。

今は子どもの宿題スペースや、赤ちゃんのお昼寝、おもちゃは和室に片付ける、テレワーク、両親が泊まりに来た時の寝室、怒り狂ったときに頭を冷やす場所として活躍しますが、将来階段が上がれなくなったら、寝るだけでもスペースがあると安心です。

◆収納は各部屋1帖以上&ファミリークローゼットあり

我が家は子供部屋に半畳のクローゼットを設置し、失敗したと思いました💦意外と全然入らない…💦クローゼットに入れるべきものは今着る服だけでなく、学校の物や季節外の服、コート、バックや帽子、部活の道具など結構あります。ここが収まらないと部屋が荒れます。

ホールのクローゼットにはスキーウエア、水着、雛人形や五月人形、扇風機やファンヒーター、子どもの捨てられない作品や今は使わないおもちゃなど、自分の部屋のクローゼットにあると邪魔な物を入れます♪

 

◆子供部屋は6帖が理想

4.5帖サイズにベッドと机を置くと結構ギリギリです。そこに本棚でも置こうものならかなり窮屈です。子供が高校生くらいになるとソファーやテレビを置きたいと言ってきますが置く場所も無いのが4.5帖です。ある程度の余裕がないと、友達を呼んだとき恥ずかしいそうです💦

 

◆主寝室は7.5帖

赤ちゃんのうちはママのベッドのすぐ横にベビーベッドを置けると夜中も楽です。

又、夫婦で寝る時間が違ってくることもあると思います。お互いのことを想えばシングルベッドを二つ離して置けるくらいの広さは確保しておきたいものです。

 

◆2階トイレはあるに越したことは無い

意外と使う2階トイレ。子供はおしっこ我慢できませんから2つあるとベストです。夜中のトイレも2階にあれば寒くないし怖くないです。

 


 

✨ご内覧予約お待ちしております✨

◆物件価格 2,980万円◆

☝消費税込み、土地代込み、建物代込み!

◆月々返済例:68,511円◆

上記返済例は山陰合同銀行・変動金利0.5%・40年返済・頭金&ボーナス払いなし・物件価格を借入する例です。銀行や返済年数の指定はありません♪

 

 

建築中でもご案内致します♪是非見て頂きたいです♪

トライ鳥取店☎0857-51-0452

👈LINEからもお問い合わ可能♪お気軽にどうぞ

詳細情報

物件番号 13662-2
所在地 鳥取県鳥取市西品治926-2
校区 富桑小学校/約180m/徒歩約2分
西中学校/約530m/徒歩約7分
交通 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩16分
バス(玄忠寺 停歩3分)
引渡/入居時期 即時
現況 空家
取引態様 売主
状態 商談中

費用

価格 2,980万円
駐車場  3台

土地情報

土地面積 133.00m² ( 40.23 坪)
土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 200%
容積率 70%
地目 宅地
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
私道負担面積 無し
セットバック 無し
土地権利 所有権
接道状況 角地
接道方向1 南東
接道幅員1 7.9m ( 公道 )
接道間口1 8.7m
位置指定道路1
接道方向2 南西
接道幅員2 4.3m ( 公道 )
接道間口2 15.6m
位置指定道路2
国土法届出 不要

建物情報

築年月 2023(R5)年5月
新築/中古 新築
建物面積 101.85m² (30.80坪)
構造 木造 合金メッキ鋼板葺
部屋階数 2階建
間取 4LDK

周辺環境

■マルイ薬師町店/約700m/徒歩約9分 ■ローソン西品治店/約840m/徒歩約10分 ■ウェルネス片原店/約770m/徒歩約10分 ■みたから保育園/約580m/徒歩約7分 ■寿町郵便局/約610m/徒歩約8分 ■鳥取城北高校/約820m/徒歩約10分 ■マルワ相生店/約930m/徒歩約12分 ■ザグザグ西品治店/約960m/徒歩約12分

設備状況

設備・条件 角地 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 温水洗浄便座 床下収納 TVドアホン ガス無し 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー フローリング オール電化
1階2階トイレ 全室LED照明器具付 電気給湯器:エコキュート 各部屋テレビ配線・エアコン配線 準防火地域 建築確認番号:第022A確建鳥438号
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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