【国道53号線沿いの売店舗・事務所】

土地　154坪

建物　鉄骨2階建て　110坪

駐車場7～10台分あり

新築時は銀行として建築されました。

現在1階はフラダンス教室として使用されています。（内覧はウェルカムです。）

ワンフロアーの広くて綺麗な店舗です。約47坪あるので、コンビニくらいの広さです

お客様が来店しやすい広い入口は、両サイドが自動ドアになっています。

写真右側にもシャッター付きの入り口があります。

壁で仕切って部署を分けても従業員用として使用できます。

もうひとつ、裏にも出入口あります。

2階は広いお部屋の奥に、もう一部屋あります。

スタッフコメントすみだ

とても良い立地であることは言うまでもないですが

外観、内装ともにすごく綺麗に維持管理されていると感じたのと同時に、

今まで相当の費用が掛けておられるなと驚きました。

又、間取りにも感激しました。

キッチン・トイレは1階と2階にありますので、

1階裏口側の扉と、2階入り口の扉をセキュリティー性の高いものに変えれば、1階と２階を違う会社が使用したり、テナントとして賃貸することもできる間取です

たとえば2階をご自身の会社事務所、1階をテナントとして賃貸すれば、借入の返済もペイ

物件価格

　土地154坪→材木町土地の取引事例価格は坪単価平均23万円程。

　154坪×23万円＝土地代3542万円

　4000万円-3542万円＝建物代458万円です。

昭和50年築ですが、鉄骨造のまだまだ元気な建物ですのでお買い得です♪♪

内覧大歓迎です日時や曜日に特に縛りはありません。ご希望があればどしどし受け付けますのでご連絡下さい。

心底お勧めの物件です！！

お引き渡しは来年４月（2027年）ですが、お早めにご検討下さい

トライ鳥取店0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

足湯ルームの足湯とお風呂は温泉です

テナント兼居住用の中古住宅！

現在はダンススタジオですが、ご成約後はご退去されますので自由に使用できます♪

カフェ、整体、ネイルサロン、美容室などに改装するのもいいですね♪

全てを居住用に改装すると3LDK～4LDKの間取にできます（勾配天井の素敵な1階スタジオ部分をリビングにして、2階を3部屋くらいに分けるというのもいいですね）

ご希望であればプランのご提案も致します改装費用も合わせて住宅ローンに組み込めますどしどしお問い合わせ下さい

ご入居中ですがご案内可能ですご希望日時をお知らせください♪

トライ鳥取店0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪