11/8　商談中　🙇

鳥取市内で広い土地をお探しの方、必見✨

130坪！✨

900万円！✨

👆坪単価7万円です！

平屋でも広々、テナント、事務所、店舗付き住宅にも最適♪　敷地の半分以上車停め放題、犬走り放題、野菜育て放題のまるで田舎暮らしのようなおうちもできます♪

🙇安さには少し理由があります🙇

①北側も南側も　道路が非道路

→原則、所有する敷地が建築基準法上の道路に接していなければいけませんが、接している道が建築基準法上の道路に該当しません（非道路）。

【北側道路】所有者は鳥取市ですし、アスファルト舗装されており、幅員4ｍあるので、見た目は普通の道路なのですが💦

【南側道路】

しかし！！

こんな建物を建築したいと思います！というおうちの計画図面などを工務店さんに作成して頂き、道路として認めてね！という書類と合わせて市役所に提出し、43条の認定を受けると建築可能です♪

市役所とは事前に協議済みです＾＾✨

市役所の回答→「北側の道については建築基準法の道路まで連続して幅員4.0ｍ以上あれば認定を取得できる可能性がありますので、現況を十分確認の上認定申請して下さい。」とのこと✨

万が一、契約してしまったのにおうちが建たない…となってはいけませんので、認定がおりなければ契約は白紙解除させて頂きますのでご安心ください＾＾

ちなみに、南側の道路も車両通行できますので、北から入って南から出るルートもOK♪

お問い合わせお待ちしております😊✨

トライ鳥取店☎0857-51-0452

👈LINEからもお問い合わ可能♪お気軽にどうぞ♪