平成26年（築11年）の3LDK中古住宅

2022年6月（4年前）にリフォームを行っております

■ガスからオール電化へ切替

■給湯：エコキュート460L

→容量370Lが通常ですが、大家族でもお湯切れすることなく快適です♪お風呂の追い炊き機能、自動湯張機能付きのオートバスです♪

■コンロ：IH3ツ口コンロ

→ガスコンロを3ツ口IHコンロに変更しています

■カーポート新設

→100㎝積雪仕様です。幅5.5ｍ×奥行5.5ｍ。

カーポート内に普通車2台と、横のスペースに軽自動車が入ります♪

■屋外物置新設

→幅1.8ｍ×奥行1.4ｍの大きな倉庫。タイヤも自転車も入ります

ご退去済み（空家）です内覧大歓迎です！

スタッフコメントすみだ

土地36坪、建物20坪。設備は充実していますが、コンパクトなお家なので、お求めやすい価格となっております。

室内に入って私が個人的に感じたことと、合わせてご検討頂きたいことを綴っておきます。ご参考までに。

・室内は綺麗で特にリフォームは必要なく、クリーニングだけでお住まい頂ける状態だと感じます

・前は幅員4.2ｍの道路、東は幅員9ｍの広々とした道路の角地なので、解放感があり、2階のリビングからの見晴らしが良いです。朝は東からの爽やかな陽が入ります

・前面道路の山の手通りは19時まで一歩通行です。（東から西へ一通）

・土砂災害区域（イエローゾーン）です。

・外壁の一部（玄関前）に雨による傷みが見受けられます。補修見積も承ります。

是非、室内をご覧いただき、良さを感じて欲しい物件です。

お問い合わせお待ちしております

トライ鳥取店　0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

70坪の広々とした土地に31坪の4LDK

【中古】湯所築12年久松小学校区車４台分

契約後3カ月以内に引渡し可能です

入居中ですが内覧大歓迎です！！

築12年湯所町の４LDK

土地ゆったり70坪

2台分のカーポート付♬　最大4台駐車可能

南向きの庭もあります

外壁、室内の状態が良く、特にリフォームも必要ありません＾＾

居住中ですが内覧大歓迎です

スタッフコメントすみだ

お問い合わせの多い久松小学校、北中校区に築12年の中古住宅、販売開始です。

大通りから入って、こちらの物件までの道は地図で見ると、とても細そうで長そうですが、実際に行ってみると意外と普通車でも難なく到着します。（※アルファードサイズは最後のカーブが曲がりにくいのでオススメしません。心配な方は現地まで走ってみて下さい。）

前面道路は3ｍですが、しっかりセットバックしてあることと、間口が広いので、駐車も問題なくできます。

人気の湯所に70坪の広い土地で、築浅物件もなかなかレアですが、更に驚きなのは、物件の綺麗さ。12年間お住まいでしたので、多少の生活感はあるものの、床やクロスの傷もあまり見当たらず、キッチンなどの水廻りも綺麗に保たれています。クリーニングだけで十分お住まい頂ける状態だと感じました。

導線の良い間取もオススメポイントです。

玄関から直接、脱衣所まで行けます。部活や海で汚れて帰ってきてもそのままお風呂場へ。キッチン横のパントリーも使い勝手が良く、小上がりの和室も、主寝室の広さも、生活しやすい導線の良い間取りです。

是非、室内をご覧いただき、良さを感じて欲しい物件です。

お問い合わせお待ちしております

トライ鳥取店　0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

【国道53号線沿いの売店舗・事務所】

土地　154坪

建物　鉄骨2階建て　110坪

駐車場7～10台分あり

新築時は銀行として建築されました。

現在1階はフラダンス教室として使用されています。（内覧はウェルカムです。）

ワンフロアーの広くて綺麗な店舗です。約47坪あるので、コンビニくらいの広さです

お客様が来店しやすい広い入口は、両サイドが自動ドアになっています。

写真右側にもシャッター付きの入り口があります。

壁で仕切って部署を分けても従業員用として使用できます。

もうひとつ、裏にも出入口あります。

2階は広いお部屋の奥に、もう一部屋あります。

スタッフコメントすみだ

とても良い立地であることは言うまでもないですが

外観、内装ともにすごく綺麗に維持管理されていると感じたのと同時に、

今まで相当の費用が掛けておられるなと驚きました。

又、間取りにも感激しました。

キッチン・トイレは1階と2階にありますので、

1階裏口側の扉と、2階入り口の扉をセキュリティー性の高いものに変えれば、1階と２階を違う会社が使用したり、テナントとして賃貸することもできる間取です

たとえば2階をご自身の会社事務所、1階をテナントとして賃貸すれば、借入の返済もペイ

物件価格

　土地154坪→材木町土地の取引事例価格は坪単価平均23万円程。

　154坪×23万円＝土地代3542万円

　4000万円-3542万円＝建物代458万円です。

昭和50年築ですが、鉄骨造のまだまだ元気な建物ですのでお買い得です♪♪

内覧大歓迎です日時や曜日に特に縛りはありません。ご希望があればどしどし受け付けますのでご連絡下さい。

心底お勧めの物件です！！

お引き渡しは来年４月（2027年）ですが、お早めにご検討下さい

トライ鳥取店0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

◆物件価格　2,878万円◆

消費税込み、土地代込み、建物代込み！

トライ鳥取店　0857-51-0452

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