【収益物件オーナーチェンジ】マルイ湖山店近く！県道沿いの250坪

2026/4/23　商談中

収益物件オーナーチェンジ

3階　6LDKの居宅は空室です住むもよし、貸すもよし

店舗にも空きがありますので、店舗兼住宅としてもご利用になれます。

【賃貸契約内容詳細】

・店舗A　賃貸中

・店舗B　賃貸中

・店舗C　空室

・店舗D、3階居宅　引渡後退去

・居宅A　賃貸中

3階居宅部分を家賃8万円で賃貸した場合の満室利回り8.87％

◆店舗Aの室内には1階と2階を繋ぐエレベーターがあり、同じ企業様が契約しておられます。

◆南側の店舗C（元無人餃子屋）は現在は空室です。

◆3階居宅は６LDKでお引き渡し後に空室となりますので居住または賃貸可能です。3階居宅用の駐車場は2台分あります。

◆店舗Dは3階居宅への室内階段がありますので単独で賃貸することは難しいです。3階居宅には、3階に独立した玄関がありますので、階段の架け替えを行うことで店舗Dを単独の店舗にリフォームすることも可能です。
現況のまま使用されるなら、3階入居者用の倉庫、店舗、事務所としてご使用になれます。

◆2階「居宅」の造りは３DKの居住用ですが、現在は店舗として賃貸しています。

◆店舗C・店舗D・事務室は元々一つの店舗だった為、壁を抜いて元に戻すリフォームも可能です。

トライ鳥取店　0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

70坪の広々とした土地に31坪の4LDK

【中古】湯所築12年久松小学校区車４台分

契約後3カ月以内に引渡し可能です

入居中ですが内覧大歓迎です！！

築12年湯所町の４LDK

土地ゆったり70坪

2台分のカーポート付♬　最大4台駐車可能

南向きの庭もあります

外壁、室内の状態が良く、特にリフォームも必要ありません＾＾

居住中ですが内覧大歓迎です

スタッフコメントすみだ

お問い合わせの多い久松小学校、北中校区に築12年の中古住宅、販売開始です。

大通りから入って、こちらの物件までの道は地図で見ると、とても細そうで長そうですが、実際に行ってみると意外と普通車でも難なく到着します。（※アルファードサイズは最後のカーブが曲がりにくいのでオススメしません。心配な方は現地まで走ってみて下さい。）

前面道路は3ｍですが、しっかりセットバックしてあることと、間口が広いので、駐車も問題なくできます。

人気の湯所に70坪の広い土地で、築浅物件もなかなかレアですが、更に驚きなのは、物件の綺麗さ。12年間お住まいでしたので、多少の生活感はあるものの、床やクロスの傷もあまり見当たらず、キッチンなどの水廻りも綺麗に保たれています。クリーニングだけで十分お住まい頂ける状態だと感じました。

導線の良い間取もオススメポイントです。

玄関から直接、脱衣所まで行けます。部活や海で汚れて帰ってきてもそのままお風呂場へ。キッチン横のパントリーも使い勝手が良く、小上がりの和室も、主寝室の広さも、生活しやすい導線の良い間取りです。

是非、室内をご覧いただき、良さを感じて欲しい物件です。

お問い合わせお待ちしております

トライ鳥取店　0857-51-0452

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