カーポート、オール電化など

設備充実してます

【中古】丸山平成26年築カーポートあり！

平成26年（築11年）の3LDK中古住宅

2022年6月（4年前）にリフォームを行っております

■ガスからオール電化へ切替

■給湯：エコキュート460L

→容量370Lが通常ですが、大家族でもお湯切れすることなく快適です♪お風呂の追い炊き機能、自動湯張機能付きのオートバスです♪

■コンロ：IH3ツ口コンロ

→ガスコンロを3ツ口IHコンロに変更しています

■カーポート新設

→100㎝積雪仕様です。幅5.5ｍ×奥行5.5ｍ。

カーポート内に普通車2台と、横のスペースに軽自動車が入ります♪

■屋外物置新設

→幅1.8ｍ×奥行1.4ｍの大きな倉庫。タイヤも自転車も入ります

ご退去済み（空家）です内覧大歓迎です！

スタッフコメントすみだ

土地36坪、建物20坪。設備は充実していますが、コンパクトなお家なので、お求めやすい価格となっております。

室内に入って私が個人的に感じたことと、合わせてご検討頂きたいことを綴っておきます。ご参考までに。

・室内は綺麗で特にリフォームは必要なく、クリーニングだけでお住まい頂ける状態だと感じます

・前は幅員4.2ｍの道路、東は幅員9ｍの広々とした道路の角地なので、解放感があり、2階のリビングからの見晴らしが良いです。朝は東からの爽やかな陽が入ります

・前面道路の山の手通りは19時まで一歩通行です。（東から西へ一通）

・土砂災害区域（イエローゾーン）です。

・外壁の一部（玄関前）に雨による傷みが見受けられます。補修見積も承ります。

是非、室内をご覧いただき、良さを感じて欲しい物件です。

お問い合わせお待ちしております

トライ鳥取店　0857-51-0452

LINEからもお問い合わ可能 ♪　お気軽にどうぞ ♪

【収益物件オーナーチェンジ】マルイ湖山店近く！県道沿いの250坪

2026/4/23　商談中

収益物件オーナーチェンジ

3階　6LDKの居宅は空室です住むもよし、貸すもよし

店舗にも空きがありますので、店舗兼住宅としてもご利用になれます。

【賃貸契約内容詳細】

・店舗A　賃貸中

・店舗B　賃貸中

・店舗C　空室

・店舗D、3階居宅　引渡後退去

・居宅A　賃貸中

3階居宅部分を家賃8万円で賃貸した場合の満室利回り8.87％

◆店舗Aの室内には1階と2階を繋ぐエレベーターがあり、同じ企業様が契約しておられます。

◆南側の店舗C（元無人餃子屋）は現在は空室です。

◆3階居宅は６LDKでお引き渡し後に空室となりますので居住または賃貸可能です。3階居宅用の駐車場は2台分あります。

◆店舗Dは3階居宅への室内階段がありますので単独で賃貸することは難しいです。3階居宅には、3階に独立した玄関がありますので、階段の架け替えを行うことで店舗Dを単独の店舗にリフォームすることも可能です。
現況のまま使用されるなら、3階入居者用の倉庫、店舗、事務所としてご使用になれます。

◆2階「居宅」の造りは３DKの居住用ですが、現在は店舗として賃貸しています。

◆店舗C・店舗D・事務室は元々一つの店舗だった為、壁を抜いて元に戻すリフォームも可能です。

トライ鳥取店　0857-51-0452

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